住房負擔能力處於幾十年來的最低水平，首次置業者踏上房產階梯比以往任何時候都更具挑戰性。根據PropTrack 的住房負擔能力報告，貸款利率大幅上漲和房價上漲意味著2023年購房者能夠負擔的住房數量比1995年有記錄時要少。能夠支付房屋貸款只是難題的一部分，第二是有足夠的存款來存款。大多數抵押貸款機構要求繳納 20% 的首付，一個普通收入家庭需要將收入的 20%存起來五年半以上，才能存下20%的首付購買中等價格的房屋。
目前，澳洲的房價中位數為 678,500 澳元，這意味著需存 135,700 澳元首付。不過在一些州，房屋的中等價格和平均收入使存錢買房變得更加困難。在新州，普通家庭需要近七年的時間才能攢下20%的首付購買中等價格的房屋。維州和塔州的存款時間第二長，僅六年多一點。而在昆州，中等收入的普通家庭可以在 5.4 年內擁有足夠的存款。
對於許多首次置業者來說，創紀錄的低利率和政府激勵措施相結合，使得 2020 年和 2021 年成為購房的有利時機。2021年全年，超過16萬首次購房者申請了新房屋貸款，這是十多年來的最高年度數字。自這一高峰以來，由於利率上升導致房屋貸款變得更加困難，首次購房者的貸款大幅下降。
#澳洲買樓 #澳洲房地產 #首次置業 #負擔能力 #房屋貸款 #澳洲置業 #澳洲投資 #房價中位數 #難題 #首付
如想獲取更多澳洲資訊或查詢澳洲房地產投資問題，可與我們聯絡。 Email: info@cascaint.com FB: Casca International 澳洲置業 IG: @casca_international W: www.cascaint.com.au
Comments