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【澳洲房地產資訊】澳洲央行維持利率不變 房價創歷史新高


Michele Bullock自上個月接任澳洲央行行長Philip Lowe以來首次做出利率決定,表示董事會10月份將官方現金利率維持在4.1%,自6月份以來一直保持這一水平。然而,Bullock並不排除在未來幾個月進一步升息的可能性,因為燃料、租金和服務成本的上漲將8月份的年通膨率推回了5%以上。


房價創歷史新高

利率決定出台之際,9 月房價創下歷史新高,全國中位數上漲 0.35%。最新的PropTrack房價指數顯示,去年由利率上升引發的價格下跌已在全國大部分地區被完全消除,使澳洲典型房屋的成本達到歷史最高水準。PropTrack資深經濟學家Eleanor Creagh表示 今年房價復甦的一個推動因素是上市環境低迷,導致買家爭奪的房產減少。加上新房屋建設短缺,預計價格將會上漲,更多市場在收復去年的快速下跌後可能會達到新的紀錄水平。


聖誕節前可能會再升息

雖然人們普遍預期澳洲央行將在 10 月保持現金利率穩定,但經濟學家對前景存在分歧,有些人預計年底前將再次升息。匯豐銀行預計聖誕節前將再次升息 25 個基點,可能是在10月底公佈季度通膨數據後的11月會議上。NAB 首席經濟學家 Alan Oster 也預計將再次升息,11 月是最有可能的時機。其他經濟學家預計現金利率已經見頂,澳新銀行、聯邦銀行、西太平洋銀行和 AMP 預計現金利率將長期暫停,直到明年預計會降息。



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