澳洲儲備銀行在 9 月份的董事會會議上，宣布官方利率維持在 4.1% 不變，最近的數據證實通脹下降速度快於預期。7月月度消費者物價指數(CPI)顯示年度通脹率下降至4.9%，雖仍高於澳聯儲2-3%的目標範圍，但已超出預期。
即將離任的行長Philip Lowe預計可能需要進一步收緊貨幣政策，以確保通脹在合理的時間內恢復到目標水平，但這將繼續取決於數據和不斷變化的風險評估。核心預測是通脹將繼續下降，並在2025年底回到2-3%的範圍內。PropTrack高級經濟學家Eleanor Creagh表示，通脹和消費者支出勢頭放緩緩解了澳洲聯儲的壓力，因為它試圖避免經濟衰退，同時使通脹回到目標範圍。
賣家越來越有信心
儘管高利率限制了借貸能力，但自今年年初以來，房價穩步上漲，一些城市的房價更創下了歷史新高。Creagh 女士表示去年記錄的房價下跌大部分已在 2023 年逆轉，8 月份標誌著全澳房價連續八個月增長。越來越多的樂觀房主認為買家需求旺盛且缺乏競爭，認為現在是出售的好時機。近幾個月來，賣家變得越來越活躍，悉尼和墨爾本的房產數量比平時更多，因為自信的賣家希望搶在春季銷售高峰之前。
隨著房地產市場進入春季，隨著借貸成本的確定性增加以及活躍的市場狀況鼓勵人們進行交易，澳洲央行的最新舉措預計將進一步增加動力。Creagh 女士表示隨著春季銷售季節的開始，儲備銀行決定在 9 月份繼續保持現金利率穩定，這可能會維持買家和賣家的信心，房價可能會在未來一段時間內繼續上漲。
如想獲取更多澳洲資訊或查詢澳洲房地產投資問題，可與我們聯絡。 Email: info@cascaint.com FB: Casca International 澳洲置業 IG: @casca_international W: www.cascaint.com.au
Comments