全澳洲房價現已連續五個月上漲，5月份上漲 0.33%，今年迄今上漲 1.55%。首府城市市場正在推動復甦，年初至今，首府城市的價格上漲了1.97%。事實上，5月份首府城市的房價錄得自2021年第12月季度以來最強勁的季度增長。在許多情況下，導致價格下跌的市場正在引領復甦。
這在悉尼最為明顯，該市場最先看到價格下跌，而且跌幅最大。今年到目前為止，大悉尼所有地區的房價都出現了上漲。布里斯班也是如此，今年到目前為止，所有地區的房價都出現了上漲。在墨爾本，除了兩個大都市地區（墨爾本-西北和莫寧頓半島）之外，所有大都市地區的房價都出現了季度上漲。
而一些市場的房價已經完全抹去了跌幅並超過了之前的峰值。在黃金海岸，價格跌勢已完全逆轉。那裡的房價在2022年4月達到頂峰，下跌3.1%至2022年 9月的低點，現在已上漲4.9%達到新的價格峰值。在布里斯班內城，價格也在 2022年4月達到頂峰，下跌3.6%至2022年12月的低點，現在上漲4.2%達到新的價格峰值。
推動價格上漲的因素
儲備銀行5月份提高現金利率的決定並沒有阻止當前的房價反彈，事實上恰恰相反，價格上漲範圍擴大到整個市場。今年伊始，海外淨移民回升和租賃市場吃緊推動了住房需求的強勁增長。再加上房源稀缺，買家興趣集中，支撐了房價並抵消了持續加息帶來的下行壓力。此外，失業率接近數十年來的低點，提升了工作保障感。工資增長雖然落後於通貨膨脹，但也有所增加。
然而，有一些因素可能會影響價格增長的速度
澳洲聯儲重申了其克服高通脹挑戰和錨定通脹預期的承諾。利率在 6 月份再次上升，而且看起來還會進一步上升。預計經濟也將放緩，這可能會減緩房價復甦，尤其是隨著季節性放緩的冬季市場臨近。預計未來幾個月失業率將繼續上升，這可能意味著隨著工作安全感的減弱，購房者將再次變得更加謹慎。如果更強勁的市場狀況提高賣家信心並激發春季上市的庫存，目前的價格增長速度也將放緩。
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