【澳洲房地產資訊】各個州6個月內房價漲幅最高的地區
由於高利率和收緊的貸款要求抑制了需求，澳洲的房地產價格已從 2022 年達到的峰值回落，但現在市場正在進入周期的下一階段，一些地區首先走出了起點並強勁增長。根據PropTrack自動估值模型（AVM）的數據，在截至6月的六個月內房價漲幅最高的10個全國地區中，有四個位於悉尼，四個位於阿德萊德。以下是各個州價格漲幅最高的幾個地區：
新南威爾士
獨立屋方面，悉尼內西區的 Hurlstone Park 目前的中位價為 203 萬澳元，增幅為 14.4%，是全國增幅最大的，其次是北部海灘的 Fairlight，增幅為 13.4%。悉尼西部的 Kings Langley 房價上漲了 13.1%，而北部海灘的 Manly 房價上漲了 12.1%。位於悉尼內南區的Alexandria躋身房價增長最強勁的 5 個地區之列，2023 年前 6 個月增長了 12.1%。悉尼的公寓市場也表現出色，Forest Lodge、Kirribilli 和 Haymarket 的 6 個月價格漲幅均達到 12.5% 以上。
維多利亞
獨立屋方面，Longford、Werribee South 和 Merbein 是維多利亞州房價增長前三位的地區，價格漲幅分別為 9.6%、6.5% 和 5.7%。根據realestate.com.au的數據，Longford的房屋中位價為約83萬元，而Werribee South和Merbein的房屋中位價為82萬5千元和28萬2千元。Beechworth 和 Vermont South 分別以 5.6% 和 5.3% 的增長率躋身前 5 名。就公寓而言， Shepparton遙遙領先，其中位價上漲了 10.5%，價格為 438,500元。其次是Portland、Echuca、Kilmore和Warragul，在 6 個月期間分別增長了 7.5%、7.1%、7% 和 6.9%。
昆士蘭
昆士蘭州增長最強勁的地區表明，這個陽光之州對生活方式地區的需求仍然強勁。南部的 Biggenden 在 2023 年上半年增長最為強勁，其獨立屋中位價為 305,000元，上漲了 13%。黃金海岸的Benowa需求依然旺盛，同期價格上漲 11.7%。大布里斯班甚至出現了強勁的價格增長 - Albion 上漲了 11.3%，而 Nundah 則上漲了 10.2%。就公寓而言，Palm Cove 是贏家，由於對海濱地區的持續強勁需求，其中位價在 6 個月內增長了 12.5%，達到 995,000 美元。布里斯班市中心的公寓價格也上漲了 11%，Dalby上漲了 10.4%，Warwick上漲了 10.2%。
南澳
在阿德萊德北部，Smithfield Plains的AVM 價格在六個月內上漲了13.1%，安Andrews Farm、Elizabeth North和Davoren Park的漲幅均超過12%。就公寓而言，大阿德萊德和西阿德萊德是價格增長最強勁的地區。在此期間，大阿德萊德Christie Downs、Pasadena和Modbury的房價分別上漲了 11.9%、10.1% 和 10%。西阿德萊德的 South Plympton 和 Semaphore Park 分別以 8.7% 和 8.5% 的價格增長躋身前十。
西澳
珀斯地區在過去 6 個月內也出現了令人印象深刻的價格增長，其中房屋價格漲幅最高的地區集中在東南部和更大的地區。事實上，排名前 6 的地區中有 5 個都位於珀斯東南部，其中Brookdale的增長率最高，達到 12.1%。珀斯的公寓也大幅增長，前 10 名中的 8 個在此期間漲幅超過 9%。Thornlie 再次位於珀斯東南部，以 10.1% 的漲幅位居榜首——該郊區的公寓售價中位數為 49 萬澳元。
塔斯 塔斯馬尼亞Binalong Bay和St Helens是房價漲幅最高的兩個地區，分別為6.5%和6.4%。與澳洲其他州相比，塔斯馬尼亞的公寓市場增長較低，只有 3 個地區出現增長，分別是South Launceston，Wynyard及Newstead。South Launceston的公寓增幅最大，為 1.2%。
北領地 在北領地，Humpty Doo 和 Dundee Beach 的房價 6 個月漲幅最大，分別為 6.6% 和 6.2%。與此同時，大達爾文地區的Winnellie的公寓價格增長最為強勁，達 7.1%。
ACT
在首都的Taylor，房價漲幅最為強勁，達 8.8%。考慮到該地區房屋的中位價為 110 萬元，這是一個令人印象深刻的增長。堪培拉的公寓市場漲幅更為廣泛——Lawson公寓價格漲幅最高，達到 5.9%。
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