踏入新的財政年度，聯邦和州政府推出了一系列激勵措施和計劃來為市民提供幫助以及其他改變。以下是最近於2023年7月1日生效的其中5 項變更，這些變更將影響房主和買家。
1. 住房保障計劃名額更多，資格範圍更廣
首次置業擔保購買計劃已擴至35,000個名額，允許首次置業者以低至 5% 的押金購買新的或現有的符合條件的房產，同時避免貸方抵押貸款保險 (LMI)。偏遠地區首次置業者擔保計劃中還增加了 10,000 個名額，單親家庭住房擔保 (FHG) 計劃中還增加了 5,000 個名額。
不僅如此，政府還擴大了申請資格，因此現在永久居民和前房主也可以申請，任何群體——已婚者、同居者、朋友、兄弟姐妹或家庭成員群體——都有資格申請，而FHG 計劃中，法定監護人(非只有父母）也有資格申請。
2. 又有兩家銀行加入房屋擔保計劃
Westpac 和 RAMS Home Loans 已加入住房擔保計劃，這意味著借款人在選擇住房貸款機構時可以有更多選擇。
3. 目前有超過 20 家貸方提供現金返還優惠
住房貸款現金返還優惠通常涉及銀行或貸方向您提供獎勵，以現金、禮品卡或削減您需要支付的最高費用的形式購買其產品之一。現在有超過 20 家銀行提供現金返還交易以吸引新客戶，其中許多銀行 - 例如 AMP、墨爾本銀行、ME 銀行、IMB 銀行等等，將提供高達 4,000 澳元的現金返還優惠。
4. 新南威爾士州增加印花稅優惠
新南威爾士州政府已將首次購房者援助計劃下的印花稅豁免門檻（從 7 月 1 日起）從 65 萬澳元提高到 80 萬澳元，印花稅優惠從80萬元提高到100萬元。要符合資格，您需要是年滿 18 歲的澳大利亞公民或永久居民，作為自住業主購買您的第一套房子並在其中居住至少 12 個月 - 投資者無法利用此購房激勵措施。
5. 維多利亞州降低了樓花的印花稅優惠
維多利亞州政府減少了樓花購買的印花稅優惠。自 7 月 1 日起，該優惠適用於購買價值不超過 75 萬元的期房的首次購房者，以及購買價值不超過 55 萬元的所有其他買家。這比之前的 100 萬元的要求有所減少。
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