根據CoreLogic報導，全國房屋價值指數(HVI) 2023年上漲8.1%，與2022年4.9%的下降相比出現顯著好轉，但遠低於2021年24.5%的增幅。12月的增長為0.4%，因此2023年在以相對疲軟的房屋價格月度漲幅中結束。CoreLogic研究總監Tim Lawless表示這是自2月開始上漲以來全國月度HVI的最小漲幅。繼5 月房價月增達到1.3%的峰值後，6 月和11 月的升息，加上持續的生活成本壓力、日益惡化的負擔能力、庫存上升和消費者信心低迷，逐漸令房屋市場下半年熱度減退。
儘管年增長率為8.1%，但這一年充滿了多樣性，住房價值的年度變化範圍從珀斯的飆升15.2%到整個維多利亞地區的1.6%下降。而CoreLogic表示今年的主要趨勢之一是各首府城市房屋價值成長率的差距不斷擴大。自5月以來，珀斯、阿德萊德和布里斯班的房價平均每月上漲1%以上，而墨爾本和悉尼的房價自6月升息以來增長速度大幅放緩。墨爾本房價在11月和12月期間有所下降，而悉尼房價則趨於穩定，今年最後兩個月的月增長率僅為0.2%。較小的首府城市在今年大部分時間都表現疲軟，其中霍巴特（-0.8%）和達爾文（-0.1%）的房價在2023年錄得年度下降，而首都領地僅錄得0.5%的上漲。Lawless表示首府城市的這種多樣性大致可歸因於與需求和供應相關的因素。在珀斯、阿德萊德和布里斯班，相對於大城市來說，住房負擔能力的挑戰並不那麼緊迫，而且供應水平一直持續且低於平均水平。
相對於偏遠地區，首府城市的成長狀況普遍更為強勁。在首府城市綜合指數中，2023 年住宅價值上漲 9.3%，是地區綜合指數 4.4% 漲幅的兩倍多。Lawless表示首府城市市場的強勁狀況是對疫情早期趨勢的逆轉，在國內移民強勁的情況下，區域市場的需求增加。到2023年，區域移民趨勢基本上趨於正常化，而2020年至2022年期間記錄的顯著資本收益意味著許多區域市場的負擔能力變得更加難以承受。
儘管2023年大多數地區的房價都有所上漲，但八個首府城市中有五個的房價仍低於歷史高點。截至年底，悉尼房價仍比2022年1月高峰低2.1%，墨爾本房價比2022年3月高峰低4.1%，ACT房價仍比歷史高點低6.3%，荷巴特房價下跌11.2%。達爾文房價比去年8月的週期性高點低2.8%，比2014年5月創下的歷史高點低7.2%。
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