澳洲7號台新聞報導稱，新南威爾斯州的一名房東因擁有的房產在大雨後發黴，被勒令向她的租戶支付超過 14,000 澳元的賠償金。今年早些時候，當兩房公寓因進水和黴菌造成的損壞正在進行維修時，租戶向民事和行政法庭提出了賠償申請。租戶聲稱，由於發黴造成的損壞以及相關的維修，他們支付的租金過高。他們還向房東申請賠償，因為他們因進水以及隨後的發黴和維修而打斷了他們的安靜生活。
租戶於2019年12月搬入該房產，簽訂了為期 14 個月的合同，每兩週支付960元。幾個月後，在2020年2月，他們首次向房東的代理人報告了進水情況，並在2022年 10月之前提交了其他幾份進水報告。仲裁庭上個月做出的裁決稱滲漏的原因是公共財產的屋頂和防水失效。導致地板下區域出現一些脫落和大量黴菌和真菌生長，這些黴菌和真菌突破了地板表面，形成黑色污漬。租戶們表示黴菌和真菌的生長難看、氣味難聞，並導致租戶的皮膚和眼睛刺激以及呼吸困難。租戶還聲稱黴菌損壞了衣服、個人物品和家具。
2022年12月至2023年2月期間，該物業進行了補救工程，迫使租戶暫時搬出公寓。當時，他們仍在支付租金，並且沒有減少或豁免。在回應申請時，房東辯稱，她對屋頂日久失修和防水的狀況不負有責任，並表示這是業主立案法團的責任。她還辯稱，從2019年12月到今年5月，該房產的租金都沒有增加，這意味著租戶在此期間支付的價格低於市場價格。她還表示，租戶關於無法使用該房產的說法被誇大了。
民事和行政法庭高級成員Philip French在上個月做出的裁決中認定，房客在公寓居住一整年所支付的租金過高。French還確定，租戶有權就因房東的違約行為而遭受的損害和損失獲得賠償。他命令房東向她的房客支付總計 14,766元的賠償金。French表示由於進水、潮濕和黴菌，租戶對房屋的使用顯著減少。雖然進水與業主立案法團負責的日久失修有關，但根據房東與租客之間的合同，房東在房屋日久失修狀況上負有責任。
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